家賃が安い住宅制度｜公営住宅や低家賃住宅を解説 Home / 家賃が安い住宅制度について解説します。...
続きを読む家賃滞納は何ヶ月で退去になる？一般的な流れを解説
家賃滞納は何ヶ月で退去になるのでしょうか。
本記事では、家賃滞納から退去までの一般的な流れについて解説します。
■ 家賃滞納はすぐ退去になる？
家賃を滞納してしまった場合、「すぐに追い出されるのではないか」と不安になる方も多いでしょう。
しかし実際には、家賃を1回滞納しただけで退去になることはほとんどありません。
一般的には、一定の手続きを経てから退去の話が進むことになります。
■ 家賃滞納から退去までの一般的な流れ
家賃滞納の一般的な流れは次のようになります。
1. 家賃の支払い遅れ
支払期限を過ぎると、管理会社や大家から連絡が入ることがあります。
この段階では単に支払い忘れや口座へ入金するのを忘れていたといった過失であると思われるため、この時点で支払えば問題ありません。
しかし、何度も繰り返すことがあると管理会社や大家から警戒される可能性があります。
2. 督促
滞納が続くと、電話やメール、書面で支払いの督促が行われます。
3. 滞納の継続
数か月の滞納が続くと、より強い督促が行われることがあります。
一般的な賃貸契約書面には「2ヶ月連続で滞納した場合、賃貸契約を解除できる」と記載されているケースがほとんどですから、大家や管理会社は入居者に対してより強い行動を起こしてきます。
法律上、ただちに契約解除できるとは限りませんが、解除の要件（信頼関係の破壊）を満たす可能性が高く、強制退去に向けた手続きが開始される目安となります。
4. 契約解除の通知
滞納が長期間続く場合、内容証明郵便などで契約解除の通知が送られる可能性があります。
5. 退去手続き
最終的に話し合いで解決しない場合、退去手続きが進むことがあります。
■ 家賃滞納で大切なこと
家賃滞納の問題で最も重要なのは、早めに対応することです。
滞納が続くと問題が大きくなりますが、早めに相談することで解決できる場合もあります。
■ 家賃や住まいの悩みを相談できるサービス
家賃の支払いが難しいときや、住まいに関する問題があるときは、相談できる情報を探すことが重要です。
インターネット上には、住まいの相談情報をまとめたサービスもあります。
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